안녕하세요?

신우홈클린 대표 신우아빠입니다.

많은 분들이

제게 전화, 카톡 등으로 청소상담을 문의해 오시는데,

저희가 일일이 처리를 못해서 아쉬운 마음을 가지고 있습니다.

그래서,

오늘은 입주, 이사 청소를 하면서 느낀 점을 짤막하게나마 말씀드리려고 합니다.

준공청소? 입주청소? 이사청소?

우리가 보통 '입주청소'라고 하지만 디테일하게 들어가면,

- 준공청소는 건물이 완공되어 최초로 진행하는 전체청소를 준공청소라고 합니다.

신축 아파트나 오피스텔 준공 후 들어가면 공사분진부터 흙 먼지, 톱밥 등 가관이 아닙니다. 이런 것을 청소하는 것이 준공청소입니다. 보통 건설사들이 고객에게 여기 청소완료 했다고 안내를 하고, 이를 철썩같이 믿는 고객분들은

" 음...

바로 이사 들어가고 되겠군"

하고 마음을 놓으시는데요.

말씀드린 바와 같이

가장 기본적인 청소작업이기 때문에 디테일 하게는 청소를 못합니다.

그럼,

왜?

건설사들은 큰 비용을 들여서 준공청소를 진행할까요?

바로, 준공청소를 완료해야 사용승인이 나기 때문입니다.

행정청으로부터 사용승인을 득하지 않으면

입주를 못합니다.

-입주청소는 준공청소가 완료된 신축 아파트나 신축 오피스텔을 청소하는 작업입니다. 이때 디테일하게 청소가 이루어집니다. 새집증후군 작업도 이때 보통 하십니다.

-이사청소는 말 그대로

"타인이 살던 집을 이사 전에 전체적으로 디테일하게 청소'하는 것입니다.

이 이사청소가 수요가 제일 많습니다.

사견으로

이사청소는

"타인의 흔적을 지우는 일"

이라고 봅니다.

입주청소 업체 잘 고르는 법

청소업체는 정말 많고 이 많은 업체 중 믿을 수 있는 업체를 고르는 것은

정말 정말 쉬운 일은 아닙니다.

고객들 불만중에 제일 많은 분야가

'입주청소와 이사청소' 니까요.

이 분야에 수 년 간 종사하다 보니

청소업계는 절대 정규직화 전문직화 표준화가 어렵다는 것을 절실히 느꼈습니다.

왜냐하면,

청소는 주관적이기 때문입니다.

그럼 어떤 업체를 선정해야 할까요?

1. 프랜차이즈, 대형업체는 피한다.

- 대형업체의 경우도 본사에서 직영을 한다고는 하지만

결국 저희같은 자영업자에게 하청을 맡기는 구조입니다. 정규직으로 채용은 못합니다.

그러면서, 자영업자에게 수수료를 꽤 받습니다.

보통 이런 업체는 하루에 2집을 해야하기 때문에 바쁩니다.

가장 좋기로는 블로그 하는 지역 업체를 선정하시고, 그 업체의 시공경력 등을 꼼꼼이 확인 하신 후 선정하는 것이 제일 좋습니다.

보통 실력있고 신뢰할 수 있는 업체는 한 두 달 전에 마감이 됩니다.

그래서, 부동산계약을 한 후 바로 청소업체부터 알아보시는 것이 가장 좋습니다.

2. 하루 한집하는 업체를 선정한다.

한 명이 디테일하게 작업을 할 수 있는 면적은 아파트 기준으로 '일 10평' 정도로 볼 수 있습니다. 요즘 아파트는 20평만 해도 예전의 30평대 버금갈 정도로 크게 나옵니다. 거기다가 작업할 곳도 많습니다.

이런 아파트를 하루 2집해서는 만족할 정도의 퀄리티가 나오기 어려운 것 같습니다. 물론 장비와 실력이 있는 업체의 경우는 얘기가 달라집니다.

참고로, 저희는 8평 원룸을 둘이서 6시간에서 9시간을 작업합니다.

3. 친환경 세정제를 쓰는지 여부

대부분의 업체가 화학 세정제를 사용합니다.

화학 세정제는 천연에 비해 청소가 조금 쉽고 시간도 단축됩니다.

그러나,

작업자에게는 상당이 안좋습니다.

또한 린스를 잘하지 않으면 이 화학세정제 잔여물이

집안에 그대로 남아 고객님 건강에도 좋지 않습니다.

청소업계 종사자분들이 보통 2~3년 정도 근무하시면

건강에 이상신호가 오는 경우가 많습니다. 제가 활동하고 있는 커뮤니티도 보면

툭하면 사고에 병원 사진 종종 올라올 정도니까요.

많은 업체들이 친환경 세정제를 쓴다고 하지만

정말 친환경 세정제를 쓰는지는 한번 확인을 해야합니다.

4. 단가가 낮은 저가 업체는 피한다.

얼마 전 커뮤니티에 한 사장님이 전단을 찍어 올리셨습니다.

'입주청소 평당 9천원'

제 눈을 의심했는데요.

아파트 25평이면

입주청소 단가가 '225,000원' 입니다.

요즘 치킨 한마리 값이 25,000원인데.

과연 이 금액이 맞을까 의구심이 들었습니다.

보통 저가 견적을 내는 업체들은 현장에서 추가금을 요구하는 경우가 많습니다.

업체는 불렀고, 이사는 해야하고 하니 울며겨자먹기 식으로

진행을 하는 경우가 많습니다.

업체 선정을 하기 전에 청소 범위, 시간, 작업자 수를 미리 확정을 해두는 것이 중요한 것 같습니다.

청소비가 워낙 단가가 낮고, 더럽고 힘들일이라 한국인들은 왜면 합니다.

요즘 대부분 외국인 인력을 직원으로 씁니다.

이건 어쩔 수 없는 현실입니다.

조선족 교포분들도 이 일은 꺼리는 것이 요즘 경향입니다.

물론 사장님이 철저하게 퀄리티를 관리하시면

외국인이든 한국인 이든 상관은 없을 것 같습니다.

하루 한집만 한는 업체라면

평단 단가는 최소 2만에서 2만 5천원은 나와야 할 겁니다.

참고로 실리콘, 줄눈, 코팅 등 홈케어 기술료 보통 최소 20만원에서 3~40만원은 기본입니다. 그런데 청소업계는 홈케어 기술자분들 일당에 준하는 금액으로 한 집을 청소해드리는게 현실입니다.

얼마 전에 제게 전화가 한통 왔습니다.

한 분은

33평대 이사청소 신데 견적 120만원 받으셨다고 적정하냐고 물어보시고,

한 분은 용인 신축 아파트인데

역시나 견적이 120만원을 받으셨다고 하셨습니다.

퀄리티는 어쩔지 모르겠습니다.

코로나 터지고 외국인 인력들이 많이 빠져나가

인력구하기 정말 어렸습니다.

그래서,

하루 한집 하시는 사장님들이 많이 늘어 나신 것 같습니다.

이제 정리를 하자면

대형업체보다는 블로그 하시면서 친환경 세정제 쓰는 업체,

하루 한 집만 작업하는 업체 를 선장하시면 좋을 것 같습니다.

그리고,

여기서 가장 중요한 점

얼마나 소통이 잘되고 믿을 수 있느냐 하는 점입니다.

제가 이글을 쓰는 이유는

고객님들도 문의를 많이 해오시지만,

관련 사장님들을 위해서이기도 합니다.

노동의 가치는 신성합니다.

그 가치에 해당하는 단가를 받으시고,

고객님들께서도 내가 지불한 단가에 준하는 퀄리티 있는 업체를 선정하시면

제일 좋을 것 같습니다.

참고로,

저흰 부부가 오피스텔 원룸 위주로 작업을 합니다.

그래서 조금 자유롭게 글을 쓸 수 있습니다(코로나 전 아파트 작업은 소형 아파트 도 작업자 4~5명이서 한집 작업, 코로나 이후 정리 부부가 직접 작업).

제 글이 업체 선정하는데 도움이 되셨으면 하는 바람입니다.

감사합니다.

^^